پروژه عمرانی

انواع پروژه های ساختمانی کدام اند؟

لازم به ذکر می باشد که پروژه های ساختمانی در سطح شهر ساخته می شوند و همان گونه که بیان کردیم، این پروژه ها برای رفاه و آسایش بیشتر شهروندان می باشد. به صورت کلی کاربری های ساختمان می تواند متفاوت باشد از جمله کاربری مسکونی، کاربری تجاری، خدماتی، ورزشی، صنعتی و ...

حال باید بیان شود که پروژه های ساختمانی بر اساس کاربری سازه طراحی و ساخته خواهند شد. بنابراین از جمله پروژه های ساختمانی می توان به موارد زیر اشاره داشت:

پروژه ساختمانی مسکونی

پروژه ساختمانی تجاری و اداری

پروژه ساختمانی خدماتی

پروژه ساختمانی ورزشی

پروژه ساختمانی صنعتی

لازم به ذکر است که هر کدام از این پروژه های ذکر شده، طراحی به خصوص خود را دارند و نمی توان آن ها را دقیقا به شکل هم طراحی کرد. منظور از طراحی هم طراحی سازه ایی و هم چنین طراحی معماری سازه می باشد.

پروژه ساختمانی مسکونی:

باید بیان شود که ساختمانی که بر اساس طرح جامع و تفصیلی شهرداری در محدوده‌ ای از شهر با تراکم ‌های مختلف مسکونی بنا شود این پتانسیل را دارد که افرادی در آن سکونت کنند بنابراین مجوز شهرداری آن با کاربری مسکونی صادر خواهد شد. لازم به ذکر است که حتی زمینی که در تراکم ‌های مسکونی شهر واقع‌شده است می‌تواند کاربری مسکونی داشته باشد. املاک با کاربری مسکونی به سه دسته یزر تقسیم بندی می شوند:

آپارتمان

ویلایی

زمین مسکونی

به دلیل افزایش جمعیت و نبود زمین کافی اغلب واحد های مسکونی در یک یا چند ساختمان واقع می ‌شوند که ورودی اصلی، راه‌پله و گاهی پارکینگ و حیاط آن‌ ها مشترک است. شما قطعا می دانید که به این‌ گونه ساختمان‌ ها آپارتمان خای مسکونی گفته می ‌شود. قسمت‌هایی که به ‌صورت مشترک بین اهالی ساختمان استفاده می ‌شود بخش مشاع ساختمان نامیده خواهد شد.

برای یک آپارتمان علاوه بر کاربری مسکونی می‌توان کاربری تجاری و اداری نیز اخذ کرد که البته این موضوع به موارد بسیار مختلفی بستگی خواهد داشت و نیازمند اخذ مجوز خواهد بود. ساختمان ‌های ویلایی ساختما ن‌هایی یک یا چندطبقه هستند که ورودی اصلی، حیاط و تمامی امکانات موجود در آن مستقل بوده و به ‌صورت مشترک با واحدهای مسکونی دیگر استفاده نخواهد شد.

انواع پروژه های ساختمانی کدام اند؟

لازم به ذکر می باشد که پروژه های ساختمانی در سطح شهر ساخته می شوند و همان گونه که بیان کردیم، این پروژه ها برای رفاه و آسایش بیشتر شهروندان می باشد. به صورت کلی کاربری های ساختمان می تواند متفاوت باشد از جمله کاربری مسکونی، کاربری تجاری، خدماتی، ورزشی، صنعتی و ...

حال باید بیان شود که پروژه های ساختمانی بر اساس کاربری سازه طراحی و ساخته خواهند شد. بنابراین از جمله پروژه های ساختمانی می توان به موارد زیر اشاره داشت:

پروژه ساختمانی مسکونی

پروژه ساختمانی تجاری و اداری

پروژه ساختمانی خدماتی

پروژه ساختمانی ورزشی

پروژه ساختمانی صنعتی

لازم به ذکر است که هر کدام از این پروژه های ذکر شده، طراحی به خصوص خود را دارند و نمی توان آن ها را دقیقا به شکل هم طراحی کرد. منظور از طراحی هم طراحی سازه ایی و هم چنین طراحی معماری سازه می باشد.

پروژه ساختمانی مسکونی:

باید بیان شود که ساختمانی که بر اساس طرح جامع و تفصیلی شهرداری در محدوده‌ ای از شهر با تراکم ‌های مختلف مسکونی بنا شود این پتانسیل را دارد که افرادی در آن سکونت کنند بنابراین مجوز شهرداری آن با کاربری مسکونی صادر خواهد شد. لازم به ذکر است که حتی زمینی که در تراکم ‌های مسکونی شهر واقع‌شده است می‌تواند کاربری مسکونی داشته باشد. املاک با کاربری مسکونی به سه دسته یزر تقسیم بندی می شوند:

آپارتمان

ویلایی

زمین مسکونی

به دلیل افزایش جمعیت و نبود زمین کافی اغلب واحد های مسکونی در یک یا چند ساختمان واقع می ‌شوند که ورودی اصلی، راه‌پله و گاهی پارکینگ و حیاط آن‌ ها مشترک است. شما قطعا می دانید که به این‌ گونه ساختمان‌ ها آپارتمان خای مسکونی گفته می ‌شود. قسمت‌هایی که به ‌صورت مشترک بین اهالی ساختمان استفاده می ‌شود بخش مشاع ساختمان نامیده خواهد شد.

برای یک آپارتمان علاوه بر کاربری مسکونی می‌توان کاربری تجاری و اداری نیز اخذ کرد که البته این موضوع به موارد بسیار مختلفی بستگی خواهد داشت و نیازمند اخذ مجوز خواهد بود. ساختمان ‌های ویلایی ساختما ن‌هایی یک یا چندطبقه هستند که ورودی اصلی، حیاط و تمامی امکانات موجود در آن مستقل بوده و به ‌صورت مشترک با واحدهای مسکونی دیگر استفاده نخواهد شد.